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“金九銀十”到來 樓市積極備戰銷售季

2020-09-17 10:15    來源:莆田網    字號:   

  土地供應有序,房企紛紛“搶拍”;多個新盤亮相,加推房源;購房者熱情不減,銷售逐步回升……今年下半年,我市房地產市場逐漸恢復了以往的熱鬧場面。

  9月、10月是傳統的銷售旺季。當前,我市各大開發商正抓緊“備貨”,并推出不同的銷售策略,積極備戰銷售季。

  新老樓盤加速推售

  近幾個月,我市多個板塊均有新動態。

  城南板塊的熱度則依然聚集在玉湖新城。建發·玉湖壹號兩次開盤均收獲熱銷;玉湖·正榮府3#樓首次開盤便快速售罄,熱度不言而喻,目前項目建筑面積約143-166平方米新品即將加推,預計10月份推售;大唐地產的玉湖新城新項目備案名出爐,為大唐玉湖觀邸,各項前期工作正在緊鑼密鼓推進中。高鐵新城片區下半年迎來國投、中梁等實力開發商,新盤指日可待,板塊發展后勁進一步增強。

  莆田西板塊憑借萬達廣場等成熟配套,近年來熱度不減。玖璽·正榮府3期營銷中心已開放,建筑面積約93—123平方米多元戶型將滿足家庭進階改善所需;三盛中梁·璞悅風華主推建筑面積約110-140平方米三至四房低密寬境洋房,毛坯最高銷售均價不超過14500元/平方米。

  城北板塊不僅有御溪·正榮府、龍湖地產入莆首作等新項目,還有保利·中央公園、建發·磐龍府等在售項目,產品風格、規劃各不相同,可滿足不同置業需求。

  而城區以東的涵江板塊,保利憑借多盤連片開發的優勢,收獲了許多忠實客戶,保利城天宸等項目啟動預約以來,吸引了眾多客戶到訪、認購。除了在售的樓盤外,上個月正榮拍得涵江商貿城新地塊,形成了一城20盤的布局,引發了市場對新項目的期待。

樓盤咨詢不斷

  城南板塊樓房林立。陳斌 攝

  

  據了解,9月、10月,我市各項目推盤節奏將加快,至少有10個新老項目推出新品,將帶來近千套房源入市。

  為了刺激銷售,吸引客戶到訪,各大樓盤也紛紛推出眼花繚亂的優惠政策,如到訪有禮、購房折扣、預存好禮、“老帶新”獎勵、登記購房砸金蛋等,為銷售加碼,“金九銀十”或成為市民置業的好時機。

  土地市場重磅上新

  9月8日,今年最受矚目的龍德井、溝頭兩個片區有了新消息。

  據市自然資源局公開資料顯示,PS拍-2020-20號地塊龍德井地塊一(限價17900元/平方米)、PS拍-2020-21號溝頭地塊一(限價17900元/平方米),將于9月29日上午10點整在市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣。值得注意的是,這兩塊地均采取“限房價+競地價”方式出讓,商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17900元/平方米,最高銷售單價上,龍德井地塊不超過19500元/平方米,溝頭地塊不超過19200元/平方米。

  作為主城區為數不多的優質地塊,龍德井、溝頭片區無論是區位、交通,還是配套上,都有著明顯優勢?!斑@兩個片區的建設對全面提升城市功能與品質,改善城市形象,提高城市綜合承載能力有著積極作用?!?業內人士紛紛看好即將拍賣的龍德井和溝頭新地塊,隨著地塊的出讓,主城區也將迎來新項目入市,進一步滿足購房需求。

  今年來,我市按照城市“東拓南進西聯北優中修”的發展戰略,實施城市功能與品質提升暨拓展新城區三年行動,全面提升城市功能與品質,改善城市形象,各區域迅速掀起城建項目推進熱潮。9月14日,市區文獻北片區改造項目征遷大會召開,這是繼月塘南、龍德井、溝頭之后,市區的又一重點片區征遷改造項目;同天,涵江區涵中片區改造項目征遷房屋拆除項招標公告發布,該片區改造工作即將啟動。這意味著房地產市場新熱點正在醞釀,將為未來樓市帶來新格局。

  “金九銀十”,莆田樓市將會有怎樣的表現?業內人士認為,這還要看各個項目推盤力度。第四季度即將到來,各大房企在銷售壓力之下,或將加大促銷力度,刺激購房需求,搶占市場,促進成交,這將利好剛需人群,市民可以根據自身需求入手心儀產品。

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